自建房是商品房吗,有自建房再买商品房算几套

房产证上自建房与商品房 2023-12-10 20:14 883 墨鱼

房产证上自建房与商品房

自建房是商品房吗,有自建房再买商品房算几套

自建房不是商品房，合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。根据规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法商品房应该很好理解，就是作为一种商品可以在市场上进行正常的买卖的，经过政府批准并由房地产开发经营企

1、目前国家土地的供给都是双轨制，即农村是集体所有制土地，现今人们所说的自建房，一般指农村自建房。你是本村的人，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备自建房和商品房是不同的，需事先区分好，便于后期的选择。那么自建房和商品房有什么区别，跟随小编一起来看看吧。一、自建房和商品房有什么区别1、自建房基本是在农村，使用的土地是

城市商品房和农村自建房首先第一点：产权大家都知道，商品房的产权只有70年，70年后房子还是不是自己的很难说。而自建房则是永久产权，即使哪天想拆了重新都可以。二：环境资源配置3、自建房的所有人是建房者自己，而商品房是属于开发商，在售卖并办理完证件后才属于购房者。4、农村建房经过村集体同意，国家土地部门备案后，就可以自己建房；商品房则是在开发商拍下

⊙ω⊙ 自建房是商品房吗不是。自建房一般是用的集体土地，而商品房则用的是国有土地出让地。房产证上没有大产权就不属于商品房。因此自建房和商品房两者之间还是有很自建房所有人肯定是建房者自己；而商品房是属于开发商，再售卖办证后才属于购房者。3、报建审批程序：农村是集体所有制土地，你是本村的人，就有土地所有权，村集体

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