套内面积除以公摊系数,公摊系数和公摊率的区别

套内面积除以公摊系数,公摊系数和公摊率的区别

公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积，不包括住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积=总公摊面积/【套内使用面积+墙体面积

它与套内大小、公摊系数有联系，公摊面积等于套内房屋大小乘以公摊系数，这里面公摊系数需拿房屋的总公摊面积除以建筑总套内面积得到，而套内大小则需拿套内使用大小加上套内墙的大小，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积3、商品房公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后，各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房

计算公式：公摊面积面积=套内建筑面积/公摊系数。套内建筑面积指的是套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积，公摊系数指的是公摊面积除以套内建筑面积。注：套内墙建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积

公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积，不包括住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你

(=｀′=) 套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积；建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积；公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。所导读：公摊系数等于总公共分摊面积除以(套内建筑面积乘以总套数),这里以130平米的房子为例，套内建筑面积100平米，总公摊面积30平米，那么公摊系数就是30除以100再乘以百分百等于30%。