配套公建产权是谁的,开发商对于配套公建出售

配套公建产权是谁的,开发商对于配套公建出售

小区公共配套设施所有权一般按照谁投资、谁所有、谁受益的原则认定。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共公共配套设施是住宅总体的一部分，公共配套设施的产权应该由业主委员会来行使。小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设

公用设施包括：建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施，包括围墙、大门、车棚、公共健身公建产权所属：1、公建属于国有产权，不属于其他的商品房，此类住房虽然在购买之后产权会属于个人所有，也能够再次进行上市交易，但再次交易的时候会要缴纳更多的

首先，我们需要明确的是，小区公建配套设施的产权归属应该是属于业主的。因为小区公建配套设施的建设是由开发商按照政府相关规定建设的，其费用应该在开发商进行房屋销售时已经二、住宅区公共配套设施的所有权主体是谁属于业主的，因为当公共部位要维修时，是用业主和开发商的维修基金。小区公用配套设施必须按照规划用途提供给业主共同使用。无论小区

∪ω∪ (3)如无产权登记，也无约定的，综合公建配套是否纳入公摊或公建配套的成本是否摊入了商品房建造成本并构成对外销售价格的组成来认定权属。最后需要指出的是：无论公建配套产权归谁所有法律分析：小区的公共用房所有权归全体居民所有。根据法律规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民