遗产房分割坚持要按份共有,多人继承一套房子,都要如何处理

房产共有人不同意卖房怎么办 2023-12-05 22:23 363 墨鱼

房产共有人不同意卖房怎么办

遗产房分割坚持要按份共有,多人继承一套房子,都要如何处理

所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。在房屋遗产分割中，尽量采用首先，确认之诉确立了各继承人之间就共有物之间的按份共有关系。如前所述，法院经判决确认各继承人对遗产房屋的继承份额后，各当事人对涉案房屋形成了按份共有的法

导读：继承的房产是按份共有还是共同共有，应当根据是否有约定的份额来进行认定，如果没有约定份额的就是共同共有的情况，如果有约定或者遗嘱中明确说明了继承方式的，那么可以按照按份遗产属于按份共有还是共同共有要分情形：1、如果继承人没对遗产房屋进行分割、明确各自的份额：在分割前是所有继承人共同共有的。2、如果进行了遗产分割，明确了

各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为1、如果继承人没对遗产房屋进行分割、明确各自的份额：在分割前是所有继承人共同共有的。2、如果进行了遗产分割，明确了各自的份额，是按份共有。按份共有的介绍按份共有又称分别共有，是共有人按

第六，房产继承的具体分割方式，可以是按份共有，也可以是实际分割。能实际分割的，尽可能实际分割，一次性解决清楚。实际分割的意思就是房产归属一方，其他继承人分得相应的房屋折价款。第七，房产继承共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权

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