民法典阳台封闭属于违建,二楼平台搭建遮阳棚

封阳台需要城管审批吗 2023-11-10 21:45 852 墨鱼

封阳台需要城管审批吗

民法典阳台封闭属于违建,二楼平台搭建遮阳棚

阳台为何属于专有部分？王渤介绍，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条以及《住宅建筑设计规范》的相关规定，封阳台不算违章建筑，这是为了安全考虑的常见做法，一般很多楼盘的物业也会要求业主，对阳台做好封闭处理，通常是封窗处理。违章建筑的定义是未取得建设工程规划许

不属于。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只业主十分迷惑，封闭自家的阳台也算是违建吗？今天京平律师带大家详细分析下这个案例。一、法律并未禁止业主封闭阳台《民法典物权编》第二百七十二条规定业主对其建筑物专有部分享

不属于。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只封闭阳台属于违法建设，系政府、规划自然资源局、城市管理综合行政执法局的重点打击的范围之一。封包阳台不仅改变了原建筑物的外窗面积，同时改变外立面。故封闭阳台不仅系家庭装修

广州暂无条例规定禁止封阳台但有涉嫌违建风险新快报记者通过广州政务平台咨询天河区政府职能单位了解到，因《广州市房屋安全管理规定》已失效，目前暂无条例规定广州市禁止封闭业主在不违反民法典、城乡规划法等相关法律、法规以及管理规约的限制性规定时，可以自行封闭阳台。反之，则涉嫌违法违规，比如房屋本身设计中的承重要求不能承受

ˇ＾ˇ 根据您的问题做出以下分析：民法典阳台封闭不属于违建。拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。违章建筑必须是建筑物，一般是指违反规划法或土地法的建筑民法典阳台封闭属于违建封阳台不算违章建筑。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。违

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