买房一楼赠送的小院算谁的,一楼小院属于私人吗

买房一楼赠送的小院算谁的,一楼小院属于私人吗

一楼赠送的院子不是产权面积，产权上只有建筑面积，卖的时候肯定不能算。如果赠送面积在室内，使用没有问题。一楼的花园赠送面积比较常见，就是买底层的花园，但这有一些小区一楼会有小院，那么这个小院是属于谁所有的呢？今天PChouse来聊聊这个问题。《物权法》第七十三条规定：建筑区划内的绿地，属于业主共有，但明示属于个人的除外。虽然《物权

法律分析：如果规划条件中没有规定一楼小院属个人部分，房地产开发企业同全体业主签订的房屋买卖合同中也没有约定一楼小院的归属，那么一楼小院就属于全体业主共2、全体业主同意房地产开发企业出售或赠与的一楼小院除上述规划文件明示归个人所有的一楼小院，一楼小院应当归全体业主共有，房地产开发企业对一楼小院进行处分必须经过全体业主的同意，否则，其处分

2、全体业主同意房地产开发企业出售或赠与的一楼小院。除明确规定为个人所有之外，一楼小院的归属为全体业主共有，如果开发商要将一楼小院进行出售或者赠与，那么需要经过全体业主们的可能很多人都觉得1楼的院子都是属于赠送的面积，是归业主所有的，但事实上很多院子并不归属于业主。当初在买房子的时候，我只是因为1楼的房价比较便宜又大有一个院子，觉得特别的合算，

普陀法院认为，李某夫妇无法使用一楼花园，势必影响其对案涉房屋的整体评价和居住体验，其以合同目的不能实现为由要求解除购房合同符合法律规定，法院予以支持，判决双方解除商品房买卖合同，房地👨‍🎓概述：国家对楼房一楼小院没有对任何权作出明确的规定，这是需要由开发商来进行确定；对于一楼的小院是属于建筑区划内的绿地，一般都是由全部的业主共有，但如果有明确的规定就可以