房子面积算不算墙体,墙体面积算公摊面积吗

房子实用面积算墙体嘛 2023-12-14 22:50 847 墨鱼

房子实用面积算墙体嘛

房子面积算不算墙体,墙体面积算公摊面积吗

房屋套内面积是算墙体的，对墙体按水平投影面积计入房屋套内面积，房屋中的分隔墙或是和公共建筑空间的分隔墙，按照水平投影面积的一半计入套内墙体面积。房屋的套内面积，由房间内可以算套内面积，套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面

综述：一般卖的房子是建筑面积，就是公摊面积+套内建筑面积，套内建筑面积一般也叫套内面积，但是实际上他基本包括买房子的面积包括墙的面积，墙体面积主要又包括共有墙和非共有墙两种，非共用墙墙体水平投影面积全部计入

房子的实际使用面积不算墙体面积。住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况1、使用面积。通俗来说，使用面积就是在这个房子里所有可以用得到的面积，比如厨房、卫生间、各个房间都算在使用面积内，如果室内有室内楼梯的话，也是要算在使用面积里面的，还包

而根据湖南省人民政府网站上公布的2020年版《湖南省房产面积测算规则》，房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积之和；但是，突出房屋墙面的构件、配件、镶贴建筑面积包括墙体，因为屋建筑面积等于公摊面积加上套内面积。其中公摊面积包括楼道、机房、走廊、大堂、消防通道等，即小区内所有设备，除了业主居住的房子外的所有面积，按房屋面积平

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