北京写字楼租金走势,北京金辉大厦租金

北京写字楼租金走势,北京金辉大厦租金

租金方面，2021全年租金涨幅约1.1%，是上海近五年以来写字楼租金的首次增长。2021年上半年上海写字楼市场二季度，全市及和五大核心商圈甲级写字楼租金分别环比微降0.4%和0.6%至每月每平方米人民币316.2元和368.3元，整体市场平均租金持续承压下行。与此同时，市场空置率环比微升0.1个百分点至16.9%,季度净

今年年初以来的市场复苏趋势并未延续，二季度北京写字楼租赁需求显现疲软态势，导致全市范围内的净吸纳量十分有限。据统计数据显示，2023年二季度，北京甲级办公楼在新增供应影响下，整体市场空置率环比上升1.9个百分点，租金延续下滑走势。展望第四季度，除新增供应的影响外，北部市场存量项目仍然面临较大的空置压力。因此，我们认为市场空置率将在年底突破2

2022上半年北京甲级写字楼租金、空置走势中国网地产讯近日第一太平戴维斯发布《北京写字楼市场半年总结》。总结指出，2022年二季度，全市平均租金为人民币每平方米每月337.5元，环比中心区甲级写字楼的平均售价为51000元/平方米，价格维持稳定；准甲级写字楼的平均售价为40600元/平方米，有1个点的涨幅。中心西区的甲级写字楼平均售价为46000元/

●０● 北京写字楼市场租金延续下降趋势，全市租金环比下降2.7%，同比下降7.0%至每月每平方米人民币307.7元，五大核心商圈租金则环比下降3.0%，同比下降7.1%至每月每平方米人民币357中指数据·写字楼版监测数据显示，截至12月份，北京写字楼市场平均租金降至6.80元/㎡·天，同环比分别下降2.82%和0.11%,环比降幅收窄。北京全市写字楼平均日租金及同环比走势数据来源：CREIS中指数

一、写字楼租金走势分析 本月北京写字楼租金环比持平涨幅萎缩据北京中原市场研究部监测的写字楼数据显示，2013年10月北京甲级写字楼租金为436.91元/平方米•月(不含物业费的价CBRE:2023年上半年北京写字楼平均租金微跌「链接」2023年第二季度，位于通州区域的三个新项目交付使用，新增写字楼租赁面积14.6万平方米，上半年新增供应共完成全年总量的1/5。新项