小区配套商业用房的产权,物业用房属于商业用房吗

小区配套商业用房的产权,物业用房属于商业用房吗

配套用房指的是为小区业主提供饮食、娱乐、购物等服务的房屋，其产权一般为40年。简而言之是指不属于配套服务性质的配套公寓，其实就是指配套用房买卖的商业面积，我们小区负一层地下车库内有一供热公司设备用房，产权归属为全体业主所有。使用用途应为供热公司配套用房，现如今被私人占用改为了乒乓球室并对外营业，取得了营

商品房住宅小区配套附属设施的产权归属问题，历来是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。例如将小区车库单独出售，就是开发商普遍的做法。判决虽然已经作出，但人们第八条新建居住区、居住小区的商业用房竣工验收合格后，凡按规定建设费用计入商品住宅综合开发成本的商业用房，均应由综合开发企业将该商业用房的房屋产权移交给区、县商委统一

╯▽╰ 如配套中小学校，按国家及地方有关规定，其产权归政府；配套物业管理办、社区居委会用房，按武汉市有关规定，其产权归全体业主；配套防空地下室，由于国家尚未对其产权归属作出明确规定，故小区配套用房所有权归全体居民所有。根据法律规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。公用设施包括：建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记

依据：《北京市住宅配套商业服务业用房管理办法》1996年北京市人民政府令第12号) 3.住宅配套粮油副食、便民店以外的其他配套商店的产权交易及改变使用性质依据：《北京市住宅小区会所，按上海市房屋土地资源管理局《关于加强商品住宅项目附属会所交易管理的通知》的定义，是指“规划部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务的场所

如果地下车库的建筑面积已经作为公摊面积予以分摊，则在小区业主购买商品房时，其购买商品房的建筑面积已包含了该地下车库，在该情况下，该地下车库的产权应当属于瑶海区新安苑小区配套商业用房第1至2层框架580 6 15.84 1.5 1.标的坐落位置：瑶海区鼓乡路新安苑小区内。2.标的权属情况：该标的有土地使用权证，无房地产权证，房产面积为