小区车位归属权最新法,老小区停车位先到先得合法吗

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车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二出售、附赠：车库所有权归属于业主，进行物权登记，车库有产权证。出租：所有权归属于开发商，业主享有使用权。【车位、车库应当首先满足业主的需要】根据《民法

＋▂＋ 小区内车位究竟归谁，需要看具体的情况。1、地面停车位归属，地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的原则性规定，区分车位类别界定其法律性质和产权归属，地面车位属于住宅小区全体业主共有，地下人防车位本质属性为国家战备设施，应

二、法条简述住宅小区地下车库(规划用于停放汽车的车位、车库)的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于购房者共有。该观法官说法一、关于小区规划内车位车库与非规划内车位权属区别车位、车库是小区业主共同生活的辅助设施，属于小区的配套设施。《中华人民共和国物权法》第七十四条对车位、车库的权利

物权法关于⼩区车位的法律规定：第七⼗四条建筑区划内，规划⽤于停放汽车的车位、车库应当⾸先满⾜业主的需要。建筑区划内，规划⽤于停放汽车的车位、车库的归属，由当事⼈通现今的小区车位、车库权利归属是比较混乱的，有法律明确规定的部分，即《物权法》第74条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于

小区停车位建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；小区停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；部分小区停车位属于国家强制配套的人防工程归国家所有。2、法从物权法角度看小区车位、车库归属既然我国物权法第73条确认了建筑区划内的道路和其他公共场所属于业主共有，那么，建设单位或物业服务企业占用该道路或其他公共