公摊系数和公摊率的区别,公摊系数是什么意思

公摊系数和公摊率的区别,公摊系数是什么意思

公摊率VS 公摊系数公摊率是总公摊面积占总建筑面积的比例，主要是住宅区中公用建筑设施，如楼道、电梯井、消防设施及其他公用设施等，在小区总建筑面积中所占的比率。公摊系数是总公1、二者概念不同：前者面向的对象是单一建筑物，小区内每一栋楼各自的系数都是不一样的；而后者则是针对整个小区而言的。2、计算方法不同：前者计算的是分摊面积与本栋楼套房占用面积总

公摊率和公摊系数区别公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施，公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公区别在于：

公摊率=公用建筑面积（即分摊面积）建筑面积

公摊系数=公用建筑面积（即分摊面积）套内

1、含义不同：公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例；公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。2、计算方法不同：公摊系数计算的是分摊面积与本栋楼套房占用面公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；过小，则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理？6 目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为

∩△∩ 公摊率和公摊系数差别是啥？定义不一样。公摊率就是指房子房屋公摊面积占房子占地面积的比例。公摊率关键用以测算在居民小区当中公共设施(高低压配电室、楼梯因为公摊面积是必定的，套内面积必定小于修建面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是必定大于公摊率的。注意售楼人员用公摊率的数据盗换公摊系数的概念，这样一来，会使人感觉公摊