民法典外墙面归属解释,民法典规定外墙脱落

自家阳台的外墙面的所有权 2023-11-25 20:11 596 墨鱼

自家阳台的外墙面的所有权

民法典外墙面归属解释,民法典规定外墙脱落

按照《中华⼈民共和国民法典》第⼆百七⼗⼀条规定的建筑物区分所有权理论，商品房外墙⾯属于该幢房屋全体购房⼈所有，购房⼈(区分所有权⼈)基于其对所购房屋单元享有的专有权一、小区的外墙面所有权属于谁1、小区的外墙面所有权属于业主共有。此外，共有部分还包括物业服务用房、楼顶平台、大堂、楼梯、过道等，但楼顶平台根据规划文件规定专属于单位业主的

(ˉ▽ˉ；) 为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条依法登记取得或者依据民法法律分析：居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；

法律分析：楼房外墙属于建筑物专有部分以外的共有部分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担住宅小区外墙面所有权属于谁住宅⼩区外墙⾯所有权属于谁依据我国《民法典》的规定，房屋的所有权是以登记为准的，居民购买房屋的时候，要办理房屋所有权的登记，并且取得房

答：小区外墙面所有权不属于建筑物内，不是业主的专有部分，应算作专有以外的共有部分，因此小区外墙的所有权应该归全体业主共同所有。法律依据：《民法典》第二百首先，外墙面属于该栋建筑物的全体业主共有，开发商在未经全体业主同意的情况下，擅自对外墙面的使用权进行处分，属于无权处分，必须经过该栋建筑物全体业主的追认或

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