一楼业主占用绿地归谁管,民法典一楼小院使用权

一楼业主占用绿地归谁管,民法典一楼小院使用权

属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明成都一小区，多家一楼业主私自将公共绿地圈占为私家花园，12户共占用了1023平方米的绿地。有业主圈地面积更是高达两三百平方米，从安居客上看到，该小区的主力户型建面也就120平方米-14

业主侵占公共绿地城管管吗直接属于社区物业管理公司管理；如物业是在无法解决，可以直接找街道办事处或者社区规划办。《民法典》第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业归物业管。物业公司要强化监督管理，这是提高小区绿地管理的有效手段，物业公司必须对个别业主的侵权行为进行旗帜鲜明的干预、管理，在第一时间采取有效措施予以劝阻制止。同时，要承担

房地产公司在未取得专属绿地审批及其他业主的同意下，向李某允诺公共绿地的专属使用权，致使该约定最终无法履行，应承担违约责任。判决双方解除商品房买卖合同，房地产公司退还李某夫妇灵山卫综合执法人员却以点带面，执法不严，造成我们1号楼1楼的几户居民，长期霸占小区公共绿地，毁坏小区公共绿地，擅自硬化小区公共绿化，特别是1号楼1单元102和1号

＞▂＜ 总结：如果住宅小区的规划文件(总平面图)中没有明确规定窗前绿地归一楼业主所有，但开发商在合同中或者补充协议中同全体业主签订的房屋买卖合同中明确约定一楼小院的归属或处分，可以业主共有部分是一个比较大的范畴，除了业主专有的部分以外，比如小区内的绿地、道路及物业用房都属于业主共有，而共有部分既为业主共同所有，业主就对此部分共同享有使用、收益、