共用管道堵塞由谁承担,老旧小区下水管道改造

社区解决居民下水管道堵塞问题 2023-11-12 22:50 310 墨鱼

社区解决居民下水管道堵塞问题

共用管道堵塞由谁承担,老旧小区下水管道改造

❶专用部分由业主自己享有权利，承担义务，所以当下水支管道反水造成相关损失的，物业公司不承担责任。❷共用部分的下水主管道，属于物业管理的范围，但出现问题时是否一定由物业公如果只是本人使用的管道堵塞，则由本人负责修理。物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责，在无证据证明该管道堵塞系楼上业主使用不当造成的情况下，物业公司作为

被侵权人只需证实共有排水管道堵塞的原因及产生的损害事实即可。对于经调查难以确定具体侵权人的案件，适用无过错责任的归责原则，即除能够证明自己不是侵权人外业主专有部分管道堵塞，一般不需物业公司承担责任；业主共有部分管道堵塞，首先看能否确定具体侵权人(即是哪户业主使用不当造成管道堵塞),能够确定具体侵权人的，由实际侵权人承担责任；

因此，本案由可能实施侵权行为的共用排污管道相邻各方对被侵权人给予适当补偿。法院判决结合鉴定意见，综合考虑损害发生的原因、赵某自身及物业公司的过错等，酌情认定由物业公司赔此类案件应由受害人完成初步举证责任，然后由物业公司和其他业主举证。物业公司对其尽到相应维护、检修等义务负有举证责任，其他业主对于管道阻塞并非其使用不

法律主观：室内共用下水管道堵塞由业主或物业负责。单元房主下水管堵塞由使用管道的业主负责，小区主下水管堵塞由物业负责，物业接受业主委托依照有关法律法规的规其具体的维护管理细节，及承担的责任，通常是以物业管理服务合同的形式约定的。以建设部制定的格式合同为例，格式合同中约定共用的上下水管道、落水管属委托物业服务的内容之一

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标签：老旧小区下水管道改造