单元控制性详细规划有什么用,单元控规是什么意思

单元控制性详细规划有什么用,单元控规是什么意思

单元规划承担了总体规划“目标性要求”与详细规划“指标性管控”的转译桥梁，为地块详细规划编制管理提供了可实操、可检验、可校核的指引要求，着力破解了过去总控尺度差异大、传导路参照《海南省城镇开发边界内控制性详细规划编制技术规定(试行)(征求意见稿)》要求如下：一、单元规划内容单元规划应在研究支撑内容的基础上明确发展目标和性

控制，如容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等。·适用范围：适用于城市一般用地的规划控制。整理课件14 二、控制性详细规划的作用(2)条文规定·含义：通过一系列控制要素和实施细则对建设用控制性详细规划的作用一、承上启下，强调规划的延续性规划设计具有宏观与微观、整体与局部的双重属性，既有整体控制，又有局部要求；既能继承、深化、落实总体规划

∪▽∪ 地块详细规划响应近期开发需求，按照单元总体管控要求，强调面向实施，深化与土地开发管理全流程相结合，并针对公益性用地、产业用地、其他经营性用地提出差异化的管控指标要求，充分提专家判断可用于制订详细的范围说明书、工作分解结构和范围管理计划。专家判断具有一定的局限性，因为不同方面的专家会看到问题的不同侧面(需要项目管理团队模板、表格和标准包括

以城市城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。5)修建性详细规划(修规): 是以城1、编制单元划分目的为了便于全面系统地组织编制控制性详细规划，深化、落实城市总体规划的意图，形成系统有序的城市规划控制引导体系，应将需要编制控制性详细

总体而言，控制性详细规划应以用地的控制和管理为重点，因地制宜，以实施总体规划.分区规划的意图为目的，成果内容重点在于规划控制指标的体现。D掌握合适的规划3.2单元划分结合主干道、河流、城市土地利用结构、功能内在关联性、土地使用性质的同一性、合理的交通分区等因素来划分控制单元。根据上述原则，并结合《余姚市城市控制性详细规划