小区哪些面积不属于公摊面积,如何查询小区公摊面积明细

2023公摊面积新规定 2023-12-06 22:54 131 墨鱼

2023公摊面积新规定

小区哪些面积不属于公摊面积,如何查询小区公摊面积明细

第二，明确外墙外保温层不计算建筑面积和产权面积，不计入公摊，施工可选保温材料范围更广，有利于建筑环保节能；第三，对于符合条件的底层架空不计算计容建1、楼房公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称，即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警

2、⾼楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，为什么⾼楼层住房的公摊⾯积是最⼤的呢？因为，根据建筑规模的不同，⾼楼层的建筑⼀般都会在25层—33层之间。⽽且，⾼楼除了公摊面积不包括的地方，都不会算入公摊面积的。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包括地方：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间

公摊面积只是附属设施，对他而言更重要的是具体居住面积。居住面积“一是一，二是二”，买房才会没有太多顾虑。如果套内面积小，老百姓觉得不划算，就不会去买房。但不属于公摊，是共有共用的属性，就像小区大门，围墙，道路，共有共用的性质。小区绿化是由土地资源规划局在土地拍卖，小区建设规划时，规定小区的绿地率，一般不小于30%，也就是

小区花园一般不属于公摊面积。公摊是分摊的共有建筑面积的简称，其与套内建筑面积之和构成了一套商品房总的建筑面积，小区花园一般不在商品房总的建筑面积范围之内，故不算公摊没有公摊面积的住宅，不是好房子！为什么房子不同，公摊面积不同2023-12-06 66|04:47 选房避坑指南分享：建筑设计师，从小区规划设计的角度，专业分析2023-12-06 7644|02:46 1-17层哪层才是黄

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