阳光房两边砌墙算违章吗,加盖阳光房算不算违章

阳光棚算不算违章搭建 2023-11-24 14:37 505 墨鱼

阳光棚算不算违章搭建

阳光房两边砌墙算违章吗,加盖阳光房算不算违章

看情况。阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建，要是搭建在私有部分不影响他人。一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如是业主共有，一、搭建阳光房属于违章建筑吗违规在公共区域搭建阳光房的，一般属于违章建筑；在私有区域搭建阳光的，一般不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改

二、固定阳光房违建几率大另外，如果别墅搭建的是固定阳光房，违建几率也会更大一些。因为固定阳光房是固定全封闭建筑，会被认为属于擅自改变建筑物结构，很容易被城管或物业判定为在实际情况中，如果在合同中有明文规定院子不能盖阳光房的话，如果私自加盖必然是违建，是不合法的。如果没有这方面的约定，在经过报备审批，获得相关部门许可之后进行搭建，是不涉及违建

ˋ０ˊ 和独栋别墅，以及自建别墅不同的是，联排别墅至少要和邻居共享一堵墙，所以要划分好公共区域和私人区域，在公共区域搭建阳光房是属于违章搭建的。另外联排别墅一般都比较注重小区整体的看具体的情况，阳光房搭建在公共区域那就是违章建筑，要是在私有的区域不影响到其他人，那就不是违章建筑。私人区域指的是可以独立使用，比如别墅的车位和露台等都是属于私有区域

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