地下室有公摊面积合法吗,民法典关于公摊面积

地下室有公摊面积合法吗,民法典关于公摊面积

伴随城市化、建筑技术的发展，基于多层、高层、超高层建筑的建造，使得进出口、大堂、管井、过道、电梯、消防通道、屋顶等变为共享、分担的区域，公摊部分的建造及维护也就有因为地下室所在区域构造问题，很多公共设施占用了大量面积，因此地下室的公摊会比住宅要高不少。公摊面积的内容根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊

国家对于地下室的公摊面积没有明确的规定，不过在商品房进行销售的时候已经包括了公摊面积，而根据我国的相关法律法规，地下室是不应该计入公用建筑面积的部分。地下室公摊面积50%是不合理。通常情况下，所买到的房子一般只有10%-30%左右公摊一部分，如果**是地下室就需要担负50%公摊面积，是不合理。很有必要前提下能通过法

在中国，你掏钱买的房子一般有10%-30%属于公摊部分。公摊面积=建筑面积-套内面积，但请注意套内面积是大于使用面积的，它还包含了墙里面积和阳台面积(如果有)。2在公摊面积计算中，不能包含非法建筑或非合理利用空间，避免住户受到不公平待遇。同时，地下室公摊应维护共享空间的卫生和环境。定期清洁和维护地下室的公摊部分，以确保住户的

ˇ０ˇ 地下室公摊面积50%是不合理的。正常情况下，所购买的房子一般只有10%-30%左右的公摊部分，如果仅仅地下室就要承担50%公摊面积，是不合理的。有必要的情况下可以通过法律途径解决，但如法律分析：不合理。作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条