总建筑面积和地上建筑面积,建筑面积是由什么和什么组成

建筑面积与容积率的关系 2023-12-12 14:42 875 墨鱼

建筑面积与容积率的关系

总建筑面积和地上建筑面积,建筑面积是由什么和什么组成

问：建设工程项目人防面积按照地上总建筑面积的比例进行修建，此“地上总建筑面积”是计容面积吗？答：豫人防〔2019〕80号中的“地面总建筑面积”(地上总建筑面积没有多大的区别，规划建筑面积是根据施工图面积来确定的，而施工图面积就是地上建筑面积，不过会有略微

1 应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算；2 应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计在住宅建筑中，计算总建筑面积的范围和方法是：1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(

建筑占地面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积2、建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积，其形状和大小由建筑建设工程规划许可证上是按照施工图预测的建筑面积，核实的时候是竣工测绘得到的实测建筑面积。部分地区是

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。2.地上建筑面积是指自然地面以上各楼层的建筑面积总和；而地下建筑总建筑面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积，用地面积主要是指占地实际的面积。法律依据《商品房销售管理办

总建筑面积与用地面积是什么法律分析：1、建筑占地面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建最简单的公式容积率=总建筑面积/总用地面积举例你在一块10000平米的地上盖了一栋3层的房子，每层1000平米那你这块地的容积率就是1000x3/10000=0.3 地上总建筑

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