70年产权的公寓投资风险,公寓产权40年后怎么办

70年产权的公寓投资风险,公寓产权40年后怎么办

ˇ﹏ˇ 公寓：40年/50年产权。住宅：70年产权。产权年限通常是购房者在选购公寓最为关注的问题，毕竟产权到期后咋整这件事，领导们至今还在开会，万一好不容易刚还完房贷，又来了一笔巨额的土如果有居住需求且在价格预算内的话是值得购买的。因为70年产权公寓住宅一般来说户型面积不大，为此总价相对来说要低一点，最主要的是，一般这种住宅式公寓所处地

房子本身的缺陷也会影响到出租或者转卖，也许这么一套70年的产权公寓对你来说是一套过度房，也许住了三五年之后你又买了西方，那么套不动产必然是要拿来出租或者转手的，对于租客或者下有的人不建议购买产权70年的公寓，公寓通常建设在商业用地上，与住宅相比，产权只有40年，水电执行商业水电收费标准，高于民水民电价格，落户口受到限制，但建在住宅用地上，设计用途为住宅，产权为70年的

上文说了，之所以被称之为公寓，是因为公寓对光照的要求要比住宅低。这类房子的特点是面积小、朝向不佳、南北不通透。还有的产权为70年公寓可能无法办理小孩入学，这需要购房者自己去相导读：70年产权的公寓是指在居住用地或商业用地上建设的用于居住功能的建筑单元，产权为70年。其优点包括应用成本费低、舒适感高、税费低；缺点则是作用受限、市场价较高、公摊面积较

˙▽˙ 这种公寓房的用地性质仍然是住宅，那么就有人说了，既然这种公寓房和住宅的产权年限一样是70年，而且首付30%，贷款年限也是三十年，买公寓还能落户，契税比例和住宅相同，买公寓房首先就是房价的下跌，2022年的商办公寓价格较2017年最高点时跌幅超过50%,持有成本的增加，以前个人持有，相对于住宅并没有什么额外的费用支出，现在公司持有，每年需要缴纳房产税，另外持有房产的公司每

1、住宅公寓的用地性质一般是住宅，产权是70年，而商业公寓的用地性质一般是商业用地或商住两用地，产权一般是40年或50年。2、住宅公寓的水电收费一般是按照民用水电的标准来收费的，而投资公寓有什么风险？1、租金回报率=(月租金*12)/购买房屋总价=(4000*12)/120万=4%。前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有不错的公寓回报率可达6%。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直