最新楼顶的使用权,如何证明露台是私有的

民法典顶楼天台使用和管理 2023-11-17 19:55 978 墨鱼

民法典顶楼天台使用和管理

最新楼顶的使用权,如何证明露台是私有的

≥﹏≤ 开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的，不发生法律效力，顶层区分所有权人不能够取得其专有使用的权利。在区分所有的建筑物上，顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有，建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。第四条业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需

最新楼顶的使用权-法律知识法律分析：楼页屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人(包括房地产开发商和业主对楼J页屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。王某则辩称自己购买了该商铺，商铺的楼顶自然该归自己使用。两人就该露台的使用权问题产生了分歧。律师分析

高层楼顶的使用权相关规定有哪些？一、相关规定如果发生了使用楼顶屋面与相邻住户的纠纷的话，那么在司法实践中则按照以下的方式来处理：如果商品房内有通向楼顶屋面的公共通道，那么可以排他使用，是指规划上专属于特定房屋，不经过该特定房屋，就不能到达楼顶平台。换言之，楼顶平台只能通过该特定的专有部分才能与外界相通，通过公共通道到不了楼顶平台，而这是符合规

小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。因此，房地产开发公司无权擅自将楼顶屋

小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享1.楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。因为建筑物属全体区分所有权人所有，与开发商没有关系，开发商无权处置。可以想象，

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