民法典地上停车位归属权,小区车位不足,业主停车怎么办

民法典地上停车位归属权,小区车位不足,业主停车怎么办

?△? 不难看出，《民法典》2021.1.1⽣效)间接地承认了开发商对地下车库产权归属上的主动权。但对车库的权属没有直接规定，⽽是采⽤了“意思⾃治”原则，由当事⼈⾃⾏通过协商规定确认地下停车位产权的归属必须有一个前提，即对地下停车位的权利结构有非常清楚的认识。只要具备构造上和使用上的独立性，即可以成为所有权的客体。我国《城市房地产管理法》第六十条

《民法典》里这样规定地下车位，是买是租，停车费怎么定，开发商确实有发言权。可在高新区邓城大道上的中建状元公馆小区，开发商表示地上车位也要一视同仁，因为购房合同早就约定可以是小区的业主也可以是外面的人，只要是有产权证明就是业主了。），那么那个停车位就是属于他个人的

(一)地上停车位(车库) 1、根据《中华人民共和国民法典》第275条之规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共地下停车位的法律属性及权属界定——王某某诉菏泽某景房地产开发有限公司车位纠纷案—裁判要旨根据《民法典》第二百七十五条的原则性规定，区分车位类别界定其法律性质和产权

五、小区地上规划停车位权属归谁1、小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，想收费必须经业主委员会同意，且所有收益归全体业主所有。2、法律依据《民法典》第二小区里规划的地上停车位权属归全体业主享有。法律快车提醒，如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权

地上停车位属于谁要根据车位的设置情况而定，根据《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主小区的车位根据分类有不同的产权归属情况。1、敞开式地上车位：产权属于全体业主，归业主共同且免费使用